畅读精品凌晨四点的姑娘

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《畅读精品凌晨四点的姑娘》精彩片段

野火烧不尽、春风吹又生，大诗人白居易可以写出这样的诗句来，结果真到了长安后，竟也买不起房子；但愿人长久、千里共婵娟，大文豪苏东坡可以造就流传千古的诗句，结果到了东京，竟也买不起房子，一辈子还颠沛流离。所以，我也可以买不起房子。

这两年不知道怎么了，房子的价格就如同是经过了雨水洗礼的竹笋一般，疯了一般地往上飞涨；殊不知，涨过了头，竹笋就变老了，再也没有了山珍的鲜味，成了难以下咽的筷子。

我没钱，自然就买不起房，也不考虑房子的问题。可怜一众老百姓，在随便一个不要脸的媒体的宣扬下，立刻就失去了理智，花空三代人的积蓄去给年轻人买房子。明明是负担最重的人，却在房价最高的时候成了接盘侠，也是有苦难言。

上官律师似乎对这些事情很是感兴趣，买房的越多，纠纷就越多；纠纷越多，生意就越好做。比如他的顾问单位里，就有好几家企业，本来是做制造业的，现在看到房地产红火一片，马上就转行去造房子去了。如同苍蝇嗅到了秽物，一窝蜂地就扎了过去，其貌丑到不忍描述。

一大早上，我还没有把我嘴里的酱香饼给咽到肚子里去，上官律师就忽然将我叫到了办公室。

“今天得去处理一个棘手的事情了，你把手头上的事情都先放下，这个要优先处理。”坐在椅子上，头都不抬，也不看我一眼，自个儿在那里捯饬着新抢到的米国苹果手机。

我问他：“什么事情？”

他不说，兀自滑弄着手机。尴尬的沉默布满了整个办公室，气氛里都是友好的憎恨。于我而言，这也没什么大不了的，上官律师这个人，我终于也能看透一些了。

在上次我处理掉了银行的难题之后，银行保全部的总监，带着总部来的法律事务执行官，请我们吃个饭。饭桌上，执行官对于我们能够快速处理掉这个纠纷非常满意，还一再感慨在总部，也就是遥远的深圳，这样的事情很是多见，老百姓维权都闹到了银监会去了，着实让人头疼。

上官律师一面不停地敬着酒，一面一脸谄笑地吹嘘着自己的二十多年律师经验，表示即便到了银监会，自己也有另一套处理的办法。唯独对于我的贡献，只字未提。整个酒场，就成了上官律师的舞台，和那个执行官一来一往的跳着难以入目的抬腿踢自己屁股。我默默吃起了菜，妈的，不能浪费了，这一桌一千多呢！

我本想叫一下上官律师，好歹也要把这谈话的内容给继续下去。可又转念一想，我又何必多嘴？索性就靠在了椅子上，默默看着他，反正顾问单位是你的，又不是我的。

良久，上官律师终于是缓了过来，口里喃喃说道：“这美国人造的东西，就是不一样哈，用起来还挺麻烦。咱们说到哪儿了？”

我笑道：“到底要去哪里？”

上官律师一拍脑门，说道：“哦，这个。我呢，有一个顾问单位，转型做房地产去了。结果这房子盖到一半，资金链断了。继续造嘛，造不下去了；想要融资，也没有渠道。银行里欠了一屁股债，也没有人愿意给放款了。老百姓付了首付款的，拿不到房子，正在那里闹呢！”

我心想，你知道人家在闹，自己却还在这里玩弄手机，你也真是够可以的！

上官律师接着说道：“现在他们找到我，说要我给出一个对策。我琢磨着，这个情况，要么就把房子给人家，要么就把钱退还给人家。你参谋参谋呢，以前在法院碰到这样的事情，倾向于怎么判决？”

原来是有求于我。我一笑：“房子达到交付条件了么？”

上官律师说道：“交付个屁啊，造不到一半就没钱了，烂尾了，根本没法住人。”

我说道：“不具备交付条件，合同也没办法继续履行啊，那就只能解除合同、要求退还房款了。”

上官律师嘿嘿一笑，说道：“我也这么琢磨的，反正退钱比较好处理。就是拿不到钱。”

我无言，这是某些开发商的一贯策略。房子造不下去了，那就退钱，毕竟钱一直是贬值的，而房子则是一直升值的。后面有钱了再继续造，继续卖，循环往复借着老百姓的首付款，给自己赚钱。

“我们要去干嘛？”我问道。既然你都知道了怎么个处理法了，还来问我干什么？我不喜欢参与到这样的事情里去。

上官律师笑道：“咱们要一块过去，应对那些个小老百姓。多一个人，多一份力量，到时候他们围攻我，你也好拦着一些。”

哦，原来是拿我当个肉盾使用的！

汽车很快就到了那家房地产公司的售楼处，门口熙熙攘攘挤满了人群。上官律师并不停车，而是在四周缓缓绕了一圈，观察了一番，把车子停在了斜对过的商场里去了。

我有些纳闷，问道：“停这么远干什么？”

上官律师一笑：“走过去，不能让老百姓知道我车子在哪里。不然，万一惹怒他们，咱们不是倒霉嘛！”原来是这个打算，上官律师果然是个人精，我还有好多地方需要向他学习。

“哎呦，大律师，你可算来了。你快给我们出出主意，这到底怎么办呢？外面那些小老百姓恨不能把我这地方给拆咯！”开发商老板急匆匆跑出来，把上官律师拽进了办公室里。

我留在售楼处，往外看了看，到处都是愤怒的脸、无奈的脸、悔恨的脸，还有已经布满了泪水的脸。这便是真正的老百姓的处境了，被忽悠过来买房，究竟是提高了谁的GDP，而他们自己的幸福指数真的就上去了么？

我表示怀疑。

好一会功夫，上官律师和老板走了出来，群众里开始出现叫喊声，门口的十几个保安使足了力气，将他们堵在了门外。

前台拨通了派出所的报警电话，很快啊，派出所就来了，下来了竟然有六、七个人，这出警的气势还真把我给镇住了。什么时候派出所竟对开发商这么友好了？

上官律师站在里面，大声喊道：“各位乡党，不要急躁。现在警察同志也在这里，会给你们主持公道的。你们人太多，意见太分散呢，不好表达出来。你们呀，找几位做个代表，我们好好坐下来谈一谈对策，你们看，好不好？”

这么一说还真有效。门外的那些人立刻就七嘴八舌地谈论了起来，谁家是什么情况，谁家是什么情况，花了半个多小时功夫，推举出了七、八位代表。这边，上官律师和老板，却已经在半个小时之内腾出了一个办公室来，用来接待。速度还真是快。

“你说说，我们辛辛苦苦一辈子，攒下来这么些钱，结果呢，钱没了，房子又说拿不到了，你说我们容易吗？我们怎么办？你要给我一个说法。”

“他们付了首付，我们付了全部款项的，当时说的付全款有优惠的。现在好了，房子成了这样，我们的钱不是打水漂了吗？”

“房价又长上去了，现在的房子拿不到手，还得花更多钱去买其它楼盘。你说说，我们的损失大不大，我们的权益谁来维护？”

业主代表们七嘴八舌地说了这么些话，大概意见都差不多，就是掏了钱了，结果房子却拿不到了。怎么办？

上官律师说道：“各位啊，我们呢其实知道你们的辛苦，知道你们的不容易。其实大家都一样。明面上看，我们还是一家开发商，感觉很有钱。但是不是所有开发商都是万达，对吧？实际上呢，我们只是小开发商，政府也不给扶持，还不断监管，很难做。老板愁的夜里觉都睡不好。”那老板在一旁，揉了一下眼睛，长叹一声，不住摇头，装作了好一副精神疲惫的样子。连我都不禁为之动容。

业主们问道：“那这个事情，总得有个说法吧！”

上官律师说道：“其实，没敢告诉你们，我们这家开发商已经破产了。你看，这是我们做的破产申请书，都已经给到了法院了。这个社会，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米只能饿死。我们就是虾米，活活被饿死了，一点办法没有。老板费尽心机，想为家乡做点贡献，没想到胳膊拧不过大腿，被那些大开发商生生给逼上了绝路。”

业主代表们互相传阅了申请书，一脸惊慌的问道：“你们破产了，那我们房子怎么办？”

上官律师一脸关切，说道：“其实今天就是想跟你们说说这个事情。现在法院都受理了，很快就会宣布我们破产。反正继续造房子肯定是不可能了，你们也拿不到房子了。最好的策略，就是赶快在法院宣布之前，把你们的房钱给退了。你说，一个是永远也拿不到的房子，一个是勉强能退回来的钱，你们选哪个？”

几个代表沉默了，互相你看着我，我看着你，不知道该说些什么。有一位看似有些文化，问道：“那你们退房钱，能退多少？”

上官律师拿出了几分判决书，递给几位业主代表，说道：“你们看看，这是法院要求我们付给人家的债务，好几千万。现在公司账户被冻结了，财产被扣押了，我们根本一点处理权限都没有了。现如今，最好的方式就是赶快跟你们签署退钱合同，把你们的债务给固定下来，尽快报告给法院。否则，公司值钱的东西都被法院拿去还给别人了，咱们冤不冤哪？”

“这是真的假的？”有一位业主表示了怀疑。

上官律师说到：“这是判决书。我是律师，开什么玩笑，也不会开判决书的玩笑的。法院现在已经在动作了，现在不是都抓执行嘛，估计很快就来了。所以各位叔叔阿姨大姐，我的建议就是你们最好赶快签了退钱的合同，要不然一破产，一毛钱也拿不到了，那不是太可惜了。”

有一位忽然就哭了：“我一辈子的积蓄啊......就这么没了？他法院凭什么不先还给我啊？”旁边有几位依稀也是眼睛里出现了泪光。这些真的是很可怜的人，却又很可悲。

上官律师说道：“先来后到嘛。外地的法院还更过分，抢着要分财产。所以，凭良心讲，对你们最好的建议，就是赶快签了退钱确认书。我呢，免费为你们跑路，拿去法院，跟法官沟通，把你们的难处给法官说说，看看能不能为你们争取一个好的结果。你们看，好不好？”

业主代表问道：“你不是我们的律师，做这些图什么？”

上官律师忽然是一脸的关切，眼神里竟都是真情实意起来了，说道：“阿姨啊！我是土生土长长在这里的，这是我的家乡啊。你们都是我的亲人！你说自己的父老乡亲有了难处，我于心何忍啊？我难受啊！我希望家乡什么都好，你们什么都好，我爱我的家乡啊！”说完，是止不住地摇头，咬住了牙齿，貌似要流泪一般。

业主们却是都哭了，说道：“那我们的钱能要回来么？”

上官律师说道：“时间紧迫，我们动作越快越好。我给你们保证，今天签完了，我就今天送去法院。就是跑断了腿，我也一定为我的父老乡亲们把这件事情做好。接下来的，就是看法院的了。他们要是还有有点良心，就不会眼睁睁看着我们这么痛苦。”

业主们低头不说话了，说道：我们出去商量商量。拿着申请书，拿着判决书，到了门外。不大会功夫，门外传来了止不住的哭声，哀嚎遍野，痛心疾首。

上官律师却早已经在电脑上制作好了退款确认书的模板，交给前台，唰唰唰印出来了一百多份。拿在手里说道：“等着吧，他们会来签的。”

开发商老板一脸诡异的笑容，默默伸了个大拇指，悄悄说道：“等签完了，中午，凯旋门大酒店，雅座。”

我一听，凯旋门，雅座，那至少得三五千块吧，这是真的没钱了么？